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Moradias Ferreira do Zêzere (só fotos)

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Realização de uma Technical Due Diligence a um empreendimento turístico em fase de remodelação/reabilitação, com o objetivo de caracterizar não-conformidades e patologias com impacto na operação (segurança, conformidade legal, requisitos de exploração e conforto), e definir uma estratégia de intervenção faseada e priorizada. A análise abrangeu edifício de serviços comuns, unidades de alojamento e espaços exteriores, integrando ainda condicionantes urbanísticas relevantes (zona turística e área de proteção de recursos naturais / REN e POOC da orla costeira)

Localização Albufeira, Algarve, Portugal
Perfis do Cliente Hotelaria & Turismo
Serviços Technical due Diligence
Tipo de Ativos Reabilitação
Área Bruta < 23.000 m² (área global)
Investimento 1.200.000 €
Ano de início / Conclusão 2024 – 2024
Estado Atual Concluído

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Resultados /
Impacto para o Cliente

  • Redução de risco antes da entrada em operação: prioridades claras para eliminação de situações críticas (segurança e conformidade), destacando SCIE e instalações elétricas como temas de maior impacto
  • Base de decisão e planeamento de investimento: consolidação de um roadmap técnico com estimativa orçamental por cenários (A/B/C), permitindo ao cliente fasear CAPEX e negociar âmbitos
  • Alinhamento com requisitos de exploração turística: identificação de lacunas que condicionam a conformidade operacional e regulamentar (incluindo MAP/SCIE e requisitos associados ao funcionamento)
  • Estruturação de arquivo técnico: Relatório TDD + MQT como base para projetos subsequentes, contratação e controlo de qualidade em obra.

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