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Escritórios Biosonda

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A reabilitação integral de um edifício industrial em Alfragide, para acolher a nova sede da BIOSONDA, exigiu uma resposta capaz de articular reorganização funcional, adaptação técnica e melhoria do desempenho global do imóvel. A COLUNA acompanhou o processo através de serviços de Integrated Design e Design Management, contribuindo para a transformação do edifício num espaço híbrido de escritórios e apoio logístico, organizado em dois pisos destinados a funções administrativas e um piso semi-enterrado afeto a arrumos, arrecadação e controlo de receção logística, com integração de soluções sustentáveis e sistemas técnicos mais eficientes.

Localização Amadora, Portugal
Perfis do Cliente Empresa Privada do Setor da Saúde
Serviços Design Management, Integrated Design
Tipo de Ativos Escritórios & Logística Ligeira
Tipo de Intervenções Reabilitação
Área Bruta < 1.200 m²
Investimento 850.000 €
Ano de início / Conclusão 2020 – 2021
Estado Atual Concluído

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Principais Desafios
e Soluções Adotadas

O projeto partiu de um edifício com utilização anterior de armazém, que precisava de ser integralmente adaptado a um novo programa de escritórios com áreas complementares de apoio e armazenamento temporário. A intervenção permitiu reorganizar o imóvel para acolher funções administrativas, salas de reunião, formação e workshop, copas, instalações sanitárias, espaços técnicos e zonas logísticas, garantindo uma estrutura funcional clara e ajustada à nova operação.
A proposta teve de compatibilizar ambientes de trabalho e representação com áreas técnicas e de receção logística, distribuídas por diferentes níveis do edifício. Os pisos 0 e 1 foram orientados para funções administrativas e de escritório, enquanto o piso semi-enterrado passou a concentrar arrecadações, arrumos e controlo logístico, permitindo separar usos sem comprometer a eficiência operacional do conjunto.
Para além da adaptação funcional, a intervenção procurou reforçar a qualidade técnica e o desempenho do edifício através da integração de soluções sustentáveis. Entre estas incluem-se painéis fotovoltaicos, postos de carregamento para veículos elétricos, sistemas de ventilação passiva e soluções mais eficientes para aquecimento e arrefecimento, contribuindo para uma sede mais atualizada do ponto de vista energético e operacional.
A transformação do edifício implicou a coordenação de um conjunto alargado de especialidades técnicas, num contexto de reabilitação com alteração de uso. A compatibilização entre estrutura, redes prediais, AVAC, instalações elétricas, ITED, comportamento térmico, acústica e segurança contra incêndios foi determinante para assegurar conformidade regulamentar, funcionalidade e viabilidade de execução.

Serviços prestados

A COLUNA acompanhou o processo através de assistência técnica e apoio à articulação das várias componentes da intervenção, contribuindo para a coerência entre o novo programa funcional, as exigências de reabilitação e a concretização da obra. Este acompanhamento foi particularmente relevante num projeto de alteração de uso com forte componente técnica e operacional. Resultado: maior controlo técnico sobre a adaptação do edifício à nova função e melhor articulação entre projeto, execução e desempenho esperado.
No âmbito de Integrated Design, a COLUNA desenvolveu os projetos de estrutura, drenagem de águas residuais e pluviais, abastecimento de água, segurança contra incêndios, condicionamento acústico, instalações elétricas, ITED, AVAC e comportamento térmico. Este trabalho permitiu estruturar de forma integrada a reabilitação do edifício, enquadrando tecnicamente a sua conversão para sede empresarial com funções combinadas de escritórios e apoio logístico. Resultado: uma base técnica integrada para a reabilitação do ativo, reforçando funcionalidade, segurança, conforto e eficiência.

Resultados /
Impacto para o Cliente

  • Conversão integral de um edifício industrial em nova sede empresarial
  • Articulação clara entre áreas de escritório, apoio e logística ligeira
  • Melhoria do desempenho técnico, energético e ambiental do edifício
  • Integração de soluções sustentáveis e infraestruturas mais eficientes
  • Reforço das condições funcionais, regulamentares e operacionais do ativo

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