Moradia Ferreira do Zêzere

A reabilitação desta moradia em Dornes procurou transformar uma construção rural degradada num refúgio habitacional sereno, robusto e contemporâneo, preservando a autenticidade da implantação, a espessura material das paredes e a presença vernacular do edifício original. A COLUNA acompanhou o processo através de Integrated Design e Design Management, estruturando uma intervenção orientada para estabilizar, proteger e requalificar o imóvel, criando as condições técnicas e espaciais para uma nova leitura da casa: mais confortável, mais durável e mais alinhada com uma vivência atual, sem perder a sobriedade e a identidade do contexto rural em que se insere.

Localização Dornes, Ferreira do Zêzere, Portugal

Perfis do Cliente Fundo de Investimento

Serviços Design Management, Integrated Design

Tipo de Ativos Habitação

Tipo de Intervenções Reabilitação

Área Bruta 250 m²

Investimento 200.000 €

Ano de início / Conclusão 2025

Estado Atual Concluído

Galeria

Principais Desafios
e Soluções Adotadas

O edifício apresentava um estado avançado de degradação, com fragilidades construtivas, ausência de infraestruturas interiores funcionais e limitações relevantes ao nível da proteção da envolvente. A intervenção teve por isso de começar por responder ao essencial: estabilizar, proteger e dotar a casa das condições mínimas para uma utilização habitacional real.

Um dos principais desafios esteve na consolidação estrutural de uma construção tradicional em alvenaria de pedra, mantendo a sua leitura simples e a presença material do edifício original. A execução da viga perimetral permitiu reforçar a amarração dos panos murários e estabilizar o comportamento global da construção, reduzindo o risco de evolução das fragilidades identificadas no início dos trabalhos.

A cobertura existente não assegurava estanquidade nem proteção adequada, o que tornava indispensável a sua substituição integral. A nova solução permitiu reforçar a proteção superior do edifício, melhorar o encaminhamento das águas pluviais e criar uma base mais robusta para a conservação do imóvel no médio e longo prazo.

Para além da estabilização e da proteção física do edifício, a intervenção procurou preparar a moradia para uma nova leitura habitacional, mais funcional, confortável e coerente com um modo de vida atual. A execução integral das redes de eletricidade, águas e esgotos, bem como a implementação de uma solução autónoma de saneamento, foram determinantes para transformar uma construção sem operacionalidade numa casa efetivamente preparada para uso.

Serviços prestados

No âmbito de Integrated Design, a COLUNA desenvolveu a resposta técnica necessária à reabilitação do edifício, articulando consolidação estrutural, nova cobertura, tratamento dos paramentos e execução das infraestruturas essenciais. O trabalho incidiu sobre os elementos determinantes para devolver segurança, durabilidade e funcionalidade à moradia, criando simultaneamente uma base coerente para a sua valorização habitacional. Resultado: uma intervenção tecnicamente integrada, orientada para transformar uma construção degradada num ativo residencial robusto e utilizável.

A COLUNA estruturou a intervenção por sistemas construtivos e por prioridades, assegurando coerência entre estabilidade, proteção da envolvente, redes técnicas e sequência de execução. Esta abordagem foi importante para concentrar o esforço técnico e orçamental nas matérias com maior impacto na recuperação do edifício e na viabilidade do seu uso futuro. Resultado: maior clareza na condução da obra e melhor compatibilização entre recuperação construtiva, infraestruturação e funcionalidade habitacional.

Resultados /
Impacto para o Cliente

Recuperação de uma construção rural degradada com reforço da sua estabilidade e durabilidade
Reabilitação integral da cobertura e melhoria da proteção global do edifício
Implementação de solução autónoma de saneamento compatível com a inexistência de rede pública
Valorização de um ativo residencial através de uma intervenção técnica estruturada
Criação de uma base sólida para uma leitura habitacional mais contemporânea, confortável e qualificada

Moradia Ferreira do Zêzere

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Principais Desafios
e Soluções Adotadas

Serviços prestados

Resultados /
Impacto para o Cliente

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