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Cascais City & Beach Hotel

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A remodelação integral de uma antiga albergaria em Cascais, convertida numa unidade hoteleira de 3 estrelas com 42 quartos distribuídos por cinco pisos, exigiu uma intervenção cirúrgica sobre a estrutura existente e uma revisão técnica do projeto em desenvolvimento. A COLUNA acompanhou o processo através de serviços de Design Management e Integrated Design, contribuindo para a otimização do programa, para a melhoria do desempenho técnico da solução e para o acompanhamento da obra.

Localização Cascais, Portugal
Perfis do Cliente Grupo Hoteleiro
Serviços Design Management, Integrated Design
Tipo de Ativos Hotelaria & Turismo
Tipo de Intervenções Reabilitação
Área Bruta < 2.000 m²
Investimento 2.300.000 €
Ano de início / Conclusão 2018 – 2020
Estado Atual Concluído

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Principais Desafios
e Soluções Adotadas

A reconversão do edifício exigiu uma abordagem precisa sobre a estrutura existente, minimizando o impacto do peso das novas soluções construtivas e assegurando a viabilidade técnica da intervenção. 
Um dos objetivos centrais do processo passou por rever e melhorar o projeto de arquitetura, aumentando o número de quartos e a área útil do hotel sem comprometer o equilíbrio técnico e funcional do conjunto. 
O acompanhamento contínuo da execução permitiu resolver incompatibilidades entre especialidades, apoiar decisões com impacto em prazo, custo e desempenho, e manter a coerência entre projeto e construção.

Serviços prestados

A COLUNA assegurou a revisão técnica do projeto e o acompanhamento do processo em fase de obra, incluindo a revisão do mapa de quantidades, a otimização da solução de projeto e a coordenação e fiscalização da execução. Este trabalho permitiu alinhar decisões técnicas, orçamento e obra com os objetivos operacionais do cliente. 
No âmbito de Integrated Design, a COLUNA desenvolveu o projeto de Segurança Contra Incêndios, garantindo o enquadramento regulamentar da reconversão e a sua compatibilização com a proposta arquitetónica e com a futura operação hoteleira. 

Resultados /
Impacto para o Cliente

  • Reconversão bem-sucedida de uma antiga albergaria num hotel de 3 estrelas com 42 quartos
  • Otimização do projeto, com aumento da capacidade e da área útil do ativo
  • Redução do impacto estrutural através da adoção de soluções construtivas mais leves
  • Maior controlo técnico e orçamental durante a fase de obra

Galeria Antes/Depois

Antes Durante a obra – Intervenções em curso
Depois Após a reabilitação
Antes Durante a obra – Intervenções em curso
Depois Após a reabilitação

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