Lota Sesimbra

A construção de um novo pavilhão de apoio à atividade piscatória no Porto de Sesimbra exigiu uma resposta capaz de articular exigência operacional, durabilidade construtiva e rigor higieno-sanitário num contexto portuário particularmente exigente. Desenvolvido em parceria com a IMARTE, o projeto contou com o acompanhamento da COLUNA através de serviços de Integrated Design e Design Management, contribuindo para a definição e otimização de um conjunto programático que integra lota de cerco, câmara de gelo, áreas de escolha e acondicionamento, cais de expedição, espaços de apoio e um percurso técnico elevado para observação do processo produtivo.

Localização Sesimbra, Portugal

Perfis do Cliente Entidade Pública

Serviços Design Management, Integrated Design

Tipo de Ativos Indústria Alimentar & Infraestruturas Portuárias

Tipo de Intervenções Construção Nova

Área Bruta < 2.000 m²

Investimento 2.200.000 €

Ano de início / Conclusão 2019 – 2021

Estado Atual Concluído

Galeria

Principais Desafios
e Soluções Adotadas

O projeto foi desenhado para servir diferentes operadores da fileira do pescado, conciliando lota, acondicionamento, conservação de gelo, expedição, armazenamento, controlo de acessos e áreas de apoio num único conjunto coerente. A solução passou pela criação de dois pavilhões independentes, um para a lota de cerco e outro para a escolha e acondicionamento, articulados por um arruamento coberto que permite a circulação segura e eficiente de empilhadores, peões e mercadoria.

A exigência de resistência mecânica, lavagem intensiva e controlo higieno-sanitário foi central em todo o projeto. A proposta recorreu a embasamentos robustos em betão moldado in situ, pavimentos em poliuretano-cimento, meias-canas integradas, revestimentos laváveis e soluções construtivas desenhadas para reduzir pontos de acumulação de sujidade e facilitar manutenção e limpeza.

A eficiência da operação exigia uma leitura clara entre zonas de trabalho, circulação técnica e percursos pedonais. O edifício de escolha e acondicionamento foi concebido em open space com marcações funcionais no pavimento, entradas e saídas diferenciadas, pontos de higienização integrados e ventilação cruzada permanente. No exterior, o desenho dos cais, estacionamentos e áreas de subproduto procurou facilitar manobras, carga e descarga, sem comprometer segurança nem salubridade.

Para além da resposta técnica, o projeto procurou construir uma linguagem arquitetónica própria para um programa industrial de grande exigência. O conceito assentou numa contraposição entre brutalidade e detalhe, visível na expressão do betão, na robustez dos embasamentos, na continuidade da pala comum e na depuração material do conjunto, articulando desempenho, identidade e adequação ao contexto portuário de Sesimbra.

Serviços prestados

No âmbito de Design Management, a COLUNA acompanhou o processo através de trabalho de otimização de custos e revisão de mapa de quantidades, contribuindo para ajustar o projeto às necessidades dos utilizadores, à durabilidade exigida pelo programa e ao orçamento disponível para a construção. Este papel foi importante para consolidar a viabilidade técnica e económica de um edifício com forte especialização funcional. Resultado: maior controlo técnico e económico sobre o desenvolvimento do projeto, com melhor alinhamento entre desempenho operacional, durabilidade e investimento.

Desenvolvido em parceria com a IMARTE, o projeto contou com o acompanhamento da COLUNA no âmbito de Integrated Design, incluindo estrutura, drenagem, abastecimento de água, instalações elétricas, ITED, plano de segurança e saúde, plano de prevenção e gestão de resíduos e análise do local, com levantamento topográfico e geotécnico, em articulação com a arquitetura e com as exigências funcionais do programa. Este trabalho permitiu estruturar de forma integrada um edifício tecnicamente exigente, preparado para responder a fluxos logísticos intensos, requisitos higieno-sanitários rigorosos e necessidades de operação portuária contemporânea. Resultado: uma solução técnica integrada para um equipamento industrial-portuário robusto, funcional e preparado para suportar uso intensivo.

Resultados /
Impacto para o Cliente

Estruturação clara de um programa industrial complexo ligado à fileira do pescado
Melhor articulação entre lota, acondicionamento, expedição e áreas de apoio
Reforço da durabilidade e da higienização das soluções construtivas
Maior controlo técnico e económico no desenvolvimento do projeto
Preparação robusta de um equipamento portuário orientado para eficiência operacional e exigência sanitária