Habitação Pública – Vivenda Sylvia

A reabilitação da Vivenda Sylvia, no Dafundo, procurou transformar um edifício devoluto e em estado de degradação numa resposta habitacional contemporânea, acessível e qualificada para jovens, preservando simultaneamente a identidade e a memória urbana de um exemplar marcante da frente ribeirinha. A COLUNA acompanhou o processo através de Integrated Design e Design Management, desenvolvendo os projetos de engenharia e assegurando a sua coordenação técnica para suportar a reconversão do edifício em unidades habitacionais compactas, eficientes e confortáveis, alinhadas com as exigências atuais de desempenho, acessibilidade e durabilidade.

Localização Dafundo, Oeiras, Portugal

Perfis do Cliente Entidade Pública

Serviços Design Management, Integrated Design

Tipo de Ativos Residencial

Tipo de Intervenções Reabilitação

Área Bruta 340 m²

Investimento 1.000.000 €

Ano de início / Conclusão 2024 – 2025

Estado Atual Em processo

Galeria

Principais Desafios
e Soluções Adotadas

A intervenção incidiu sobre um edifício de três pisos, devoluto e já com sinais de degradação, com o objetivo de o reconverter em unidades habitacionais de pequena dimensão, destinadas a jovens. O desafio principal esteve em criar uma solução habitacional eficiente, funcional e economicamente controlada, sem perder a qualidade espacial necessária a uma utilização contemporânea.

A Vivenda Sylvia afirma-se como um edifício com caráter próprio e valor identitário no contexto urbano do Dafundo. A intervenção procurou preservar os elementos mais representativos da sua linguagem original, conciliando essa memória com novas exigências de uso, estruturais, infra-estruturas, conforto e manutenção.

A reorganização do edifício foi estudada para maximizar a utilização dos espaços interiores e garantir boas condições de vivência em frações compactas. A proposta privilegiou layouts flexíveis, integração funcional das kitchenettes, bom aproveitamento da luz natural e ventilação eficaz, assegurando que a adaptação a tipologias T0 não comprometesse a qualidade habitacional.

Para além da requalificação espacial, o projeto exigiu uma resposta técnica articulada às atuais exigências térmicas, acústicas, funcionais e de acessibilidade. O piso -1 foi particularmente trabalhado para garantir melhores condições de acesso e utilização por pessoas com mobilidade reduzida, reforçando o caráter inclusivo do edifício e a sua adequação a uma utilização habitacional mais ampla e responsável.

Serviços prestados

No âmbito de Integrated Design, a COLUNA desenvolveu os projetos de engenharia necessários à reabilitação e reconversão habitacional do edifício, assegurando uma resposta técnica integrada às exigências de conforto, funcionalidade, acessibilidade, segurança e desempenho do conjunto. O trabalho incidiu sobre os sistemas e infraestruturas indispensáveis à adaptação do ativo a um novo uso residencial, em coerência com a escala do edifício e com a ambição de criar habitação acessível e qualificada. Resultado: uma base técnica integrada para suportar a reabilitação do edifício e a sua reconversão em habitação jovem contemporânea.

A COLUNA assegurou a coordenação técnica dos diferentes projetos de engenharia, promovendo a compatibilização entre exigências regulamentares, infraestruturação, estratégia de reabilitação e lógica funcional das futuras frações. Esta coordenação foi determinante para estruturar uma resposta coerente entre preservação da identidade do edifício, viabilidade técnica da intervenção e qualidade habitacional final. Resultado: maior robustez de coordenação e uma base de projeto mais consistente para licenciamento, desenvolvimento e concretização da intervenção.

Resultados /
Impacto para o Cliente

Estruturação técnica da reconversão de um edifício devoluto em habitação jovem
Compatibilização entre preservação arquitetónica, desempenho contemporâneo e uso residencial
Criação de uma base integrada para reabilitação, licenciamento e desenvolvimento do projeto
Valorização de um ativo municipal com forte identidade urbana e localização qualificada
Reforço das condições de acessibilidade, conforto e funcionalidade das futuras frações
Melhor preparação do edifício para responder a uma estratégia pública de habitação acessível